Rezultate slabe pentru hotelurile bucureştene, în prima parte a anului

Rezultatele sectorului hotelier din București în primele 5 luni ale anului în curs au fost dezamăgitoare, indicatorul RevPAR fiind cu 4,9% mai mic față de perioada similară a anului trecut, scăderea fiind influențată de micșorarea gradului de ocupare cu 5,7%, la 55%, în condițiile în care ADR-ul a rămas neschimbat, se arată într-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle. În raport se precizează că piața hotelieră din București a înregistrat performanțe slabe în ciuda faptului că orașul a găzduit în luna mai finala Europa League.

Oferta
În luna iunie 2012, Bucureștiul număra 75 de unități hoteliere însumând 9200 de camere, potrivit Jones Lang LaSalle. Piața hotelieră bucureșteană este în mare parte dominată de segmentul corporate; în consecință, și oferta este în mare parte compusă din unități hoteliere de 4 stele, respectiv 60% din stocul total al unităților de cazare sunt clasificate la 4 stele. Unitățile hoteliere de 5 stele reprezintă 21% din stoc, în timp ce unitățile de 3 stele reprezintă 18% din oferta actuală a capitalei.

Cea mai recentă inaugurare o reprezintă deschiderea în mai 2012 a hotelului Europa Royale, unitate hotelieră cu 90 de camere și clasificată la 4 stele. „În al doilea trimestru din acest an erau în construcție 4 unități hoteliere de 4 și 5 stele, dar a căror finalizare este incertă ca urmare a dificultăților de finanțare, a crizei economice din zona UE și a rezultatelor slabe de pe piața hotelieră”, se arată în raport.

Cererea
Turismul de agrement este în continuare slab dezvoltat, sectorul hotelier fiind susținut de către turismul de afaceri, potrivit analizei. Cu toate acestea, la intervale regulate de timp, orașul găzduiește diverse evenimente sportive și culturale precum Finala Europa League din luna mai sau Festivalul de Muzică și Film Bucharest, în iunie 2012. De aceeași importanță se bucură și turneul de tenis BCR Open, care se organizează în România din anul 1993.
În ciuda unei reveniri economice în 2011, numărul vizitatorilor a scăzut în București cu 1,5%, ajungând la 1 milion, iar numărul înnoptărilor a scăzut cu 7%, respectiv la 1,7 milioane. Rezultate slabe au fost raportate și în primul trimestru al anului 2012, numărul vizitatorilor fiind în scădere cu 14,5% iar al înnoptărilor cu 15,4% față de același trimestru al anului trecut.
Prețuri
În anul 2011 nivelul indicatorului RevPAR s-a situat în jurul valorii de 48 de euro, în scădere față de vârful de 84 de euro înregistrat în 2007. Chiar dacă Bucureștiul a organizat finala Ligii Europene de Fotbal în luna mai, rezultatele segmentului hotelier în primele 5 luni ale anului în curs au fost dezamăgitoare, indicatorul RevPAR fiind cu 4,9% mai mic față de perioada similară a anului 2011. Această scădere a fost influențată de scăderea cu 5,7% a gradului de ocupare, la 55%, în condițiile în care ADR-ul a rămas neschimbat la 82 de euro.

Investiții
Criza financiară a avut un efect major asupra pieței de investiții din România și din anul 2008 până în prezent s-au înregistrat numai câteva tranzacții cu unități hoteliere. Cea mai recentă tranzacție o reprezintă vânzarea hotelului de 2 stele Ibis din Sibiu, în noiembrie 2011, cu o capacitate de 195 de camere. Hotelul a fost vândut pentru suma de 10 milioane de euro de către operatorul local al hotelului Continental către grupul italian UniCredit.
„Pentru cea de-a doua parte a anului nu ne așteptăm să asistăm la alte tranzacții cu produse hoteliere, în parte ca urmare a unor incertitudini la nivel european cât și unor potențiale scăderi în performanțele segmentului hotelier în următoarele luni”, se mai arată în raportul realizat de Jones Lang LaSalle.